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物流場址選擇的影響因素

訪問：次發布時間:2020/2/9 13:31:07

物流場址選擇的影響因素
上海物流公司場址選擇或規劃設計是物流系統規劃的主要問題，它的任務是對建設項目的各類設施、人員、投資進行系統規劃與設計，用以優化人流、物流和信息流，從而有效、經濟、安全地實現建設項目的預期目標。場址選擇是一個非常復雜的過程，影響場址規劃的因素很多，我們可根據它們與成本的關系與否分為成本因素和非成本因素。與成本有直接關系，可以用貨幣單位來表示各種因素的稱為成本因素；與成本無直接關系，但能間接影響產品成本和未來企業發展的因素，稱為非成本因素。
1.主要的成本因素
(1)運輸成本。對企業而言，運輸成本占有較大的比重，進行網絡規劃時應注意縮短運輸距離，減少運輸環節中裝卸次數，并盡量靠近碼頭、公路、鐵路等交通設施，且考慮鐵路、公路、水路三者的均衡問題。
(2)原材料供應。某些產品對原料的質量有嚴格要求，如鋼鐵類產品，這樣生產地必須主要分布在原料產地附近以降低運費，保證生產所需物料量的供應。但是，有些產品又可根據實際情況進行全球采購，比如大多數家電產品的生產均是全球采購、全球銷售。所以，進行網絡規劃的時候要根據企業生產的特點，選擇與原材料供應恰當的位置。
(3)動力、能源的供應量和成本。動力、能源的供應也是決定企業生產經營能否正常進行的重要因素，一般而言，動力、能源供應充足的位置有利于企業的經營和發展。
(4)勞工成本。在技術密集型和勞動密集型企業中，勞工數量和質量都直接影響勞動力成本。同樣，人口狀況，如勞動力總體素質也是企業選址的重要因素。
(5)建筑成本。土地的征用、賠償、拆遷、平整的費用。
(6)其他成本。稅率、保險和利率等財務因素影響了企業的收入；貸款及其他資本獲得的機會往往左右企業的選擇；其他服務費用，如政府的各種收費規定也會極大地影響企業的運營收入。
2.主要的非成本因素
(1)社區情況。服務行業、商業及其他設施的狀況等。
(2)氣候和地理環境。氣溫對于產品和作業人員均會產生影響，氣溫過冷或過熱都將增加氣溫調節的費用，而且對于物料的搬運影響極大。
(3)環境保護。生產系統直接形成的污染包括空氣污染、水污染、噪聲污染等，各國和地區都制定了保護當地居民和生態環境的各種法規，對于會造成污染的各種生產加以限制。
(4)當地政府的政策。有些地區為了鼓勵投資，劃出工業區及各種經濟開發區，低價出租或出售土地、廠房、倉庫，并在稅收、資金等方面提供優惠政策。
(5)其他因素。包括政治穩定性、經濟狀態、文化習俗、當地競爭者這些對企業發展有著影響的因素，都是選址時必須考慮的問題。

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